沙井街道办事处片区旧城改造项目位于南宁市江南区沙井大道旁。东依沙井大道，西邻仁和路，南望南宁火车南站，北靠齐贤路，规划乐智路从项目规划用地中穿过。地理位置优越，交通十分便利。
　　项目总用地面积为224460平方米（约337亩），其中道路用地为17080平方米，绿化用地面积为19620平方米，规划预留农民集体三产用地面积为10440平方米。规划建筑占地面积为42764.67平方米，规划总建筑面积为785646.02平方米。其中住宅建筑面积为514507.66平方米，酒店、综合楼建筑面积为106303.9平方米，商业建筑面积为33518.22平方米，小学、幼儿园建筑面积为6939.32平方米，其他公共配套设施建筑面积为7164.4平方米，地下车库建筑面积为17212.52平方米。